#RepriseDuMarché
La reprise du marché de la transaction s'est confirmée au premier trimestre. Malgré certaines régions où l'activité repart plus lentement, le marché est plus dynamique. Cela s'explique par l'élargissement du PTZ, mais aussi par la baisse des taux d'intérêt. Résultat : les primo-accédants et les investisseurs voient leur pouvoir d'achat immobilier plus important que l'année dernière.
#LutteHabitatIndigne
Valérie Létard, ministre du logement, a dévoilé un plan d'accompagnement plus solide pour combattre l'habitat indigne et aider les copropriétés en difficulté. Ce plan s'articule autour de 5 axes:
1) Repérer rapidement les risques d’effondrement grâce à un observatoire national du bâti fragile ;
2) Apporter un soutien renforcé aux ménages en difficulté concernés par des situations de logement indigne ;
3) Sanctionner sévèrement les marchands de sommeil et les propriétaires indélicats ;
4) Soutenir la rénovation des copropriétés dégradées ;
5) Accompagner les élus et diffuser largement les outils disponibles.
#MarchéLocatif
Le prix moyen au m² augmente pour les locations non meublées (+1,6%). Les prix pour les locations meublées sont en forte hausse (+4,8%) ce premier trimestre.
Source : Observatoire Guy Hoquet
#DroitsDeMutation
Hausse des droits de mutation à titre onéreux (DMTO) :
Depuis le 1er mai, 12 nouveaux départements ont choisi d'augmenter les frais de notaire : l'Aisne (02), les Bouches-du-Rhône (13), le Calvados (14), la Creuse (23), le Finistère (29), la Gironde (33), le Nord (59), le Pas-de-Calais (62), les Pyrénées-Orientales (66), la Seine-Maritime (76), le Val-de-Marne (94) et le Val-d’Oise (95).
#PassoiresThermiques
Le Sénat a voté un assouplissement des interdictions de mise en location des passoires thermiques. Les propriétaires de logements énergivores pourront laisser leur bien en location dès lors que les travaux de rénovation ont été votés par la copropriété.
Cet assouplissement s'applique également en cas de :
Contraintes techniques, architecturales ou patrimoniales
Montant des travaux trop élevé par rapport à la valeur du bien
Refus par l'assemblée générale de copropriété
Objectif : éviter de sortir du parc locatif plus de 15% des biens concernés.
Le texte doit être voté à l'Assemblée nationale.
#TauxD'Intérêts